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十字街街道青云水厂突出“改、建、效”构建“三位一体”的宜居小区
2016-11-23
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    根据区委、区政府的工作安排,十字街街道在2016年初打造江电住宅小区的基础上,自我加压,投入36万元资金对莱茵半岛社区灌婴路139号青云水厂宿舍进行改造。在改造工作中突出“改、建、效”,该小区有三栋房屋13个单元,182户,5000余平方米,精心打造“三位一体”(健康小区、休闲小区、平安小区)的宜居小区,受到了居民群众的一致好评。

    一、加大基础设施投入 提升小区配套功能

    街道按照健康小区的标准对路面硬化500平方米;开挖铺设下水道120余米;铺设吸水砖212平方米;清洗油烟灶台油烟182处,清洗面积1092平方米;整治空中管理600余米;更换落水管100余米;地面破损修复200余处;粉刷垃圾广告6000余处,3000平方米;刷储藏间外门油漆182处,500平方米;刷铁栅栏围墙3125平方米;铺设草坪374平方米;安装地埋式垃圾桶14个;制作健康细胞宣传栏7块;更换水表箱13套;按照休闲小区的要求铺设鹅卵石健康道105米;修建休闲小广场两处、安装健身器材2组;安装乒乓球台1套;安装集中晾衣架1处;制作13块单元便民信息栏;修建2处花坛;按照平安小区的要求安装摄像头3组及设立监控室、车人分离(划停车线5处)、增设保安岗亭一处、安装5组庭院灯、增设消防设施10套、修复2扇大门、修复6处栅栏围墙破损、制作防盗、防骗等各类安全宣传折页516份。

    二、构建“健康模式”营造共管共治格局

    (一)“四位一体+准物业”,破解老旧小区管理难题。针对青云水厂职工家庭较多的实际,街道在充分调研的基础上,组织街道、社区、业主、物业四方共同协商物业收费标准和服务标准,提供停车、治安管理、绿化保洁、设施维修等准物业服务,由业委会会牵头,业委会成员分片区按照每户100元标准收取卫生费,青云水厂承担部分补贴,整体运行较好,目前小区内环境优美治安好。

    (二)“街道接管+市场介入”,探索解决物管资金紧缺难题。根据《江西省人民政府办公厅关于印发全省加快剥离国有企业办社区职能工作实施方案的通知》(赣府厅字【2016】96号)文件的精神,国有企业青云水厂承担的社区服务、社区管理职能将按照文件的要求移交街办。街道将主动与水业集团进行沟通,争取在2017年前完成移交工作,目前,正在梳理移交的相关文件、进行资产清查、人员普查等工作。下一步,根据省、市、区文件的规定,街道将进一步加强与水业集团的沟通,紧跟政府工作进度,加强组织协调,确保此项工作顺利进行。同时,针对小区管理街道也积极在寻求市场组织介入,争取先试行遇险房屋、下水管道堵塞、水电故障等项目市场化,再全面推向市场。

    (三)“有偿服务+志愿服务” 满足了居民的物管需求。在服务业主的过程中,街道选择了若干信誉好、实力强的维修服务企业作为维修加盟单位,严格按照“服务好,价格低”的原则,为老小区的遇险房屋、下水管道堵塞、水电故障等突发情况,提供有偿应急维修。同时成立“人才库”,借助正在成立的十字街街道“静心社”志愿者服务队平台,选聘在绿化养护、物业维修等方面有特长的居民和热心志愿者,定期开展志愿奉献活动,实行星级志愿服务评比制度,做到“一喊就到、一修就好、一调就和、一见就笑”,为业主提供“贴心式”无偿服务。

    三、老旧小区焕然一“新” 整治初见成效,

    (一)改善小区硬件设施 小区变“靓”居民多了份幸福感。通过老旧小区改造下水道、落水管、地面硬化、铺设草坪、铺设吸水砖、修复花坛、建设休闲小广场、安装摄像头及庭院灯、修复破损地面、粉刷垃圾广告、粉刷铁栅栏外墙、清洗外墙灶台油污、粉刷储藏间外门、安装健身器材、安装地埋式垃圾桶等,志愿者进社区等活动也在不断开展,小区的居住环境好了,变得更加宜居。

    (二)打造“三位一体“小区 小区变“新”提高了居民满意度。通过打造“健康小区”“休闲小区”“平安小区”,小区环境美了、舒适了、安全了,原来居民的抱怨少了,小区居民的满意度提高了,居民脸色的笑容增多了,见人就说政府真的很“用心”。